A 399 m2 5 floored Building with possibilities for expansion or reconstruction for sale in Ain El Remmeneh /Chiyah

Ref (HS16.B.4)

A 399 m2 5 floored Building with possibilities for expansion or reconstruction for sale in Chiyah

Prime Investment Opportunity:

Property Details:

– Size: 399m² with possibilities for expansion or reconstruction.

Current Building Specifications:
– Ground Floor: Three retail shops.
– Parking: Indoor and outdoor spaces available.
– Structure: Five floors, each with two apartments:
– Each Floor: 166m²
– Southern Apartments: 76m², includes 2 bedrooms, a living room, kitchen, bathroom, and 3 balconies.
– Northern Apartments: 89m², includes a living room, dining room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, and 3 balconies.

Future Development Potential:
– Expansion: Option to add 2 more floors, creating a 7-floor building under the current investment ratio.
– Reconstruction: Possibility to demolish and build up to 11 floors, with 190m² of livable space per floor.

Investment Potential:
– Renovation: Ideal for investors aiming at furnished apartment rentals, with an estimated annual return of $100,000.

Key Features:
– Documentation: Clean municipal bond and fully paid financial certificate.
– Utilities: Reliable water supply, state-maintained elevator, and individual electricity meters for each apartment.

Rehabilitation Required:
– The building needs renovation and development to be move-in ready.

Price:1,.000,000$(negotiable)

Brokerage fees: 2.5 % in case of selling / 1 month rental value in case of rent.

For more info, kindly contact us on 71 66 55 71 / 71 788 178 or message us on WhatsApp with your full name and the reference number of the property and we will contact you the soonest.

I SOLD is a member of the Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL)

I SOLD (Lebanon), Zalka Highway, Zalka 690 Bld. 6th Floor

مبنى 399م2 مؤلف من 5 طوابق مع إمكانية التوسع أو إعادة البناء للبيع في الشياح

فرصة استثمارية مميزة:

تفاصيل العقار:

– المساحة: 399م² مع إمكانية التوسع أو إعادة البناء.

مواصفات المبنى الحالية:
– الطابق الأرضي: ثلاثة محلات تجارية.
– مواقف سيارات: مساحات داخلية وخارجية متوفرة.
– الهيكل: خمسة طوابق، كل منها يحتوي على شقتين:
– كل طابق: 166م²
– الشقق الجنوبية: 76م²، تتضمن غرفتي نوم، صالة، مطبخ، حمام، و3 شرفات.
– الشقق الشمالية: 89م²، تتضمن صالة، صالة طعام، غرفتي نوم، مطبخ، حمام، و3 شرفات.

إمكانات التطوير المستقبلية:
– التوسع: إمكانية إضافة طابقين إضافيين، مما يؤدي إلى إنشاء مبنى من 7 طوابق ضمن نسبة الاستثمار الحالية.
– إعادة الإعمار: إمكانية الهدم والبناء حتى 11 طابقًا، مع 190 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للسكن لكل طابق.

إمكانية الاستثمار:
– التجديد: مثالي للمستثمرين الذين يستهدفون استئجار شقق مفروشة، مع عائد سنوي يقدر بـ 100000 دولار.

الميزات الرئيسية:
– الوثائق: سند بلدية نظيف وشهادة مالية مدفوعة بالكامل.
– المرافق: إمدادات مياه موثوقة ومصعد حكومي وعدادات كهرباء فردية لكل شقة.

التأهيل المطلوب:
– يحتاج المبنى إلى تجديد وتطوير ليكون جاهزًا للسكن.

السعر: 1,000,000$(قابل للتفاوض)

رسوم الوساطه في حاله البيع ٢٫٥ ٪ وقيمة شهر في حالة